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本文目录一览：
- 1、国家一直强调耕地红线,国家为什么这么重视耕地?
- 2、设施农业用地最新政策2021
- 3、大棚房怎么建合法
- 4、占用耕地建房的,这5类情形可减免
- 5、住了30多年的“后背房”竟是违建?农村这4类房屋将被拆除!
- 6、2023年违建拆迁新政策出台
国家一直强调耕地红线,国家为什么这么重视耕地?
耕地是人们生活的基础，也是社会经济发展的关键。 国家近年来严格要求耕地保护，通过各项治理行动，如“大棚房”专项治理和违法占地清理，展现了对耕地保护的坚定决心。 2023年，国家在一号文件中明确提出保护耕地的具体目标，强调严守18亿亩耕地红线和建设8亿亩高标准农田。
（1）我国人均耕地占有量低，耕地质量较差。
坚守18亿亩耕地红线的目的是为了保证中国人自给自足能吃饱饭。实行最严格的耕地保护具体目的如下：我国实行土地用途管制制度，严格控制农用地转为建设用地，对基本农田实施特殊保护，近年来又出台了强化对耕地保护的政策。
耕地红线的定义与意义：18亿亩耕地红线是确保我国粮食安全稳定的耕地总数，这一数字基于2006年国家有关部门的研究和科学计算。耕地是粮食生产的根基，也是中华民族永续发展的基石。维护耕地安全对于确保粮食安全至关重要。
法律分析：耕地地力保护补贴作用和意义耕地地力保护补贴政策是现阶段 强农惠农政策的重要内容。贯彻落实 、 关于“严守18亿亩耕地红线，落实最严格的耕地保护制度”的决策部署，充分调动广大农民群众保护耕地、提升地力的积极性和主动性，确保耕地数量不减少、质量不下降。
设施农业用地最新政策2021
1、设施农业用地最新政策2021设施农业用地纳入农业内部结构调整范围设施农业包括作物种植设施（含规模化大田种植配建的设施）和畜禽水产养殖设施，可以使用一般耕地，不需办理建设用地审批手续，不需落实耕地占补平衡。
2、从2021年开始，《土地管理法》明确规定，对非农业建设用地，农村闲置设施农业用地，库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为。非法占用房屋和耕地来建造大棚子，耕地资源是我国农业发展的基础，因此保护耕地就意味着保护我国的农村发展资源。
3、【法律分析】：2021年养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地，但也要注意必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》才行。
4、年11月27日，自然资源部、农业农村部、国家林草局印发的关于严格耕地用途管制有关问题的通知，调整种植业和养殖业设施占用永久基本农田政策，明确规定严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。
5、2021年的土地法规强调保护耕地数量和质量。我国正推进土地流转和农业规模化生产，但同时防止土地非农化和保障耕地质量，对农村土地补贴政策趋严。 以下土地不属于农村集体耕地，其种植农作物不得享受补贴：围垦的湖垸、泄洪区、滩涂、河道等；复垦后用于种植的未补贴土地。
大棚房怎么建合法
法律分析：必须备案土地使用范围，严禁对外转包转租或买卖。必须设置标识牌，注明土地性质用途和 电话。场内道路宽度不能超过6米。不能建不可透视的围墙，不能妨碍日常的执法监督检查。一栋大棚只能建一个耳房，且必须单层不得超过15平米。
大棚房是以农业大棚为名进行非农业建设，属违法建设，承租方建蔬菜大棚时，在旁边和内部建设“配套用房”，被俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。“大棚房”认定标准：按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。
从实际情况看，大棚房建设类型存在地区差异，主要包括三类：第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
(1)必须备案土地使用范围，严禁对外转包转租或买卖。这一条是针对一些人申请用地时是用建大棚的名义，但建大棚种什么、怎么种备案时没有说清；层层对外转包、转租，有的建设超标准超面积的耳房，然后再建一个面积较小的大棚，以“买房子还能送菜园”的方式对外租售，有了这个规定就该收手了。
占用耕地建房的,这5类情形可减免
1、草案规定，占用耕地建房或从事非农业建设的单位和个人需缴纳耕地占用税。但有以下5种情况可以减免税款。军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免税。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米2元征收。
2、类减免耕地占用税的情形 针对不同占用情况，国家设置了免征、2元征收、减半征收，以及全额退还等4种档位。草案明确，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人为耕地占用税的纳税人，依法缴纳耕地占用税，占用耕地建设农田水利设施不缴纳耕地占用税。
3、这五类人不需要交耕地占用税 在《耕地占用税法》的第七条里，对这5类人群使用耕地盖房子可以免交耕地占用税。农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
4、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。由于一些历史原因造成的违建不予拆除。农村建房政策禁止私自占用耕地违规违法建房。
5、所以，对于占用耕地的房子，无论多么便宜，你都别买，否则就等着被拆除吧。不安全的简易房由于简易房价格便宜，搭建简单快捷，所以，不管是农村还是城市，都有简易房的存在。
住了30多年的“后背房”竟是违建?农村这4类房屋将被拆除!
其一，耕地等农用地上建造的住宅、经营用房。其二，未经审批私自加层建造的房屋。其三，未经审批私自建造的超出宅基地证载范围的建筑。其四，与自家宅基地不相连的分离存在的其他居住用房及私搭乱建。 【名词解释：后背房与一体房】这两种说法都是农村村民根据其自建房的特点所创设出来的约定俗成的概念。
会被拆除的4类房屋 首先第1种，后期有可能会被拆除的房屋，就是占用耕地所建设的房屋。一直以来，我国有关部门对于耕地的重视程度都是很高的，坚决不允许有人违规占用耕地，耕地最主要的目的和作用就是为了完成粮食生产，如果占用耕地的情况不断上演，那么我国的粮食产量肯定会逐年下滑。
年农村的房屋会被严查，有5类房子会被统一拆除。第1类，在耕地上修建的房屋是会被拆除的，并且还可能要被收罚款。第2类，一户多宅的农房会被拆除，因为农村是一户一宅的。第3类，农村的危房会被强制拆除，然后进行改造，这对于贫苦的农民来说是一个比较好的消息。
并且建立全过程监管制度。而乡村基层干部作为乡村前线干部，也将了解本村内农民住房的实际情况，全方位保障咱农民的住房安全，将一些农村自建房的安全隐患消灭于无形。
第3类：果园、蔬菜大棚的超标看护房；老道说：这些年随着设施农业的发展，果园蔬菜大棚的建设成效显著。而对于一些打着搞设施农业幌子却在搞休闲旅游住宿的行为，国家也在加大打击力度。比如农村大棚房就是这一次清查整治的重点。
这类房屋虽然“无证”，但按照行政法领域的“比例原则”和《城乡规划法》第64条所确立的“一般违法”和“严重违法”的区分原则，不应草率地予以限期拆除，而完全可以通过“补证+罚款”的形式处置。
2023年违建拆迁新政策出台
年关于农村违建强拆的最新规定如下：应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。
违法建设的拆除：根据最新规定，对于可以随时拆除的违法建设，如果拆除将对公共利益造成重大损害，或者现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除，或者部分拆除会影响建筑物、建构物主体结构安全，或者整体拆除会影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的情况，可以不予拆除。
对农业发展有利的建筑物不予拆除。 国家在规定条件下允许的房屋，如国家曾规定特定条件下的农户可享有一户多宅政策，这类房屋可保留。 家庭贫困的农户，若之一住房被认定为违建，但面积符合贫困住房标准，可保留该住房。
法律主观：违建可以随时拆除，但拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆，现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆，部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
年城乡规划法违建拆除新规解读： 若未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，由县级以上地方 城乡规划部门责令停工。若可改正以消除对规划的影响，则限期内改正，并处工程造价5%至10%的罚款。
如果违法建筑已经通过补正手续转变为合法建筑，或者强制拆除违建会危及重要建筑物的主体安全，或者现有技术无法进行拆迁，又或者强制拆除违建会损害社会公共利益，在这些情况下，可以不进行拆除。 根据我国《城乡规划法》，乡规划、村庄规划应当基于农村实际情况，尊重村民意愿，并体现地方特色及农村特色。
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