什么样的房为大棚房（什么样的大棚房是合法的）

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果园盖房子是否可以强拆，需要视情况而定：如果盖的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，可以不用强拆；但如果是永久性砖混结构的，也是要审批的，否则也属于违章建筑的，可以强拆。农用地即用于农业生产的土地，其包括耕地、园地、林地、牧草地、其余农用地。

法律分析：主要是看房子的类型。如果盖得的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，不用拆掉；但是，如果是盖永久性砖混结构的，土地需要经过合法审批的，否则也属于违章建筑的，那么就会遇到强拆。

果园地上修建的看护房是否会被强拆需要根据具体情况来判定，根据法律规定农业大棚搭建生产看护房的，要求是单层并且面积不能超过15平方米，否则就会被整治。如果看护房是符合规定却被认定违规的，可以申请行政复议维权。

1、自然，随便在可耕地里乱建，喊着基本建设温室大棚的晃子，建住房，建别墅，那般肯定是违规的。最近全国各地范畴都是在拆除违章建筑，拆卸的也是假温室大棚，或者是喊着建大棚的晃子基本建设的那类住房。因此，农户要分辨什么是真正的大棚蔬菜，什么叫大棚房。

2、首先要确定这土地是否是属于你的承包地。农户在自己家的责任田建设蔬菜大棚不存在违建的说法。要证明你建设的蔬菜大棚是用来种植的，如果私自改建，用做其他用途有权利要求拆除。蔬菜大棚如果是日光温室型的，操作间不能过大，比如北京就明文规定，操作间不能超过15平米，超过也属于违建。

3、对于这些被拆除的大棚房，有人可能会好奇，花钱建的，拆除的时候会有补偿吗？爱土拆迁律师要明确的一点是，这些大棚房是违建，违建的依法拆除不同于征地拆迁，是没有补偿的。当然，违建内的财物及拆除违建后的材料属于权利人的合法财产的，仍旧归权利人所有。

4、基本农田建蔬菜大棚是违建。基本农田不可以建设蔬菜大棚，因为在法律中规定农业设施不得占用基本农田，所以蔬菜大棚或者看护房被认定为设施农业用地，是不能在基本农田上建设的，但是基本农田上可以建设不影响土地耕作的温室等设施。

什么样的房为大棚房（什么样的大棚房是合法的）

1、大棚房违建是可以强拆的。棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。大棚房进行强拆时，房屋所有人或使用人对强拆决定及其补偿决定不服的、认为行政机关侵犯其人身财产合法权益的，可以向人民法院申请行政诉讼。

2、违建的大棚房是会被强拆的，属于违法建筑，在强拆后也不会进行补偿。针对大棚房一般都会认定为违法建筑，而这种情况被强拆的也不会对当事人进行赔偿。违建大棚房可以被强拆吗？大棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。

3、行政机关可以依规定强拆，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

4、大棚房违建可以强拆。大棚房违建是指在城市建设规划范围内，未经批准擅自建造的违法建筑。根据我国相关法律法规，对于大棚房违建，有权进行强制拆除。《城市房屋拆迁管理条例》规定，市或者县级以上地方人民可以根据城市规划、城市建设和公共安全等需要，对违法建设物进行拆除。

5、大棚房被强拆应当通过报警和诉讼的方式来进行维权，但如果是合法的强拆那么也应当遵循法定的程序，一般对于大棚房可能是因为违法建筑的原因导致强拆的，但当事人也可以提出异议。大棚房被强拆，该如何维权？合法强拆因遵循法定的程序。

要求是：单层，且面积不得超过15平方米；温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米注明：如果在看护房本身符合政策规定的情况下，被认定为违规，可以向行政部门申请复议。相关规定蔬菜种植可以使用基本农田。

温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的5%，容积率控制在1以下，温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。法律依据：《农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（一）进一步明确生产设施用地。

看护房执行“大棚房”问题专项清理整治整改标准。南方地区控制在“单层、15平方米以内”，北方地区控制在“单层、25平方米以内”，其中严寒地区控制在“单层、30平方米以内”。

在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设。在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅等。建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。其他情形主要包括：附属设施、配套设施用地面积超过规定标准和用途的。

单层，且面积不得超过15平方米；温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米注明：如果在看护房本身符合政策规定的情况下，被认定为违规，可以向行政部门申请复议。根据《中华人民共和国宪法》，公民虽然享有人身自由，有权按照自己的意志和利益进行行动和思维、不受约束、控制或妨碍的人格权。

从实际情况看，大棚房建设类型存在地区差异，主要包括三类：第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。

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